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Las estafas de tiempo compartido
¿Qué es un tiempo compartido?
Los tiempos compartidos son una manera en la cual los consumidores compran una propiedad vacacional que comparten con otros propietarios, teóricamente a un costo más bajo del que pagarían al ser dueños de su propia propiedad. Aunque existen empresas legítimas que pueden ayudarte a comprar o vender un tiempo compartido, los estafadores ven esto como una oportunidad para estafarte.
¿Con qué tipo de estafas de tiempo compartido debo tener cuidado?
Las estafas de tiempo compartido existen en ambos extremos de la transacción.
Las empresas que intentan vender tiempos compartidos a menudo atraen a los consumidores con promesas de vacaciones gratuitas y otros “regalos”, los cuales a menudo son difíciles de canjear y no tienen el valor prometido. Una vez que los consumidores se encuentren en una presentación de ventas, los estafadores suelen exagerar el valor de un tiempo compartido y minimizan la dificultad de revenderlo.
Los estafadores también pueden utilizar propiedades falsas u otros esquemas fraudulentos aparentando vender propiedades reales de tiempo compartido.
Otro tipo de estafa de tiempo compartido es la estafa de reventa. Un estafador promete ayudarte con tu tiempo compartido, exagerando la rapidez y el precio al que pueden venderlo. Después de cobrar los honorarios u otros costos iniciales, se desaparecen con tu dinero y te dejan aun intentando deshacerse de tu tiempo compartido. Las estafas de reventa de tiempos compartidos se aprovechan de las personas que quizás estén desesperadas por vender su participación en una propiedad de tiempo compartido.
¿Cómo funcionan las estafas de tiempo compartido? ¿Cómo las puedo detectar?
Las estafas de tiempo compartido funcionan al convencerte a contratar al estafador para que revenda tu tiempo compartido, y típicamente hacen grandes promesas sobre sus habilidades y experiencia en la venta de tiempos compartidos o dicen lo que pueden para ganar tu confianza.
Una vez que te hayan convencido de sus habilidades, te proporcionarán información de compradores falsa y un precio falso, pero te pedirán que pagues por honorarios por adelantado. Existen muchas maneras por medio de las cuales alargarán el proceso de venta, potencialmente al pedir dinero adicional para pagar “costos” inventados o elementos que nunca mencionaron al principio. Con el paso del tiempo y a medida que las escusas se acumulan, cancelan el contrato, se llevan tu dinero, y sigues atrapado con tu tiempo compartido.
¿Cómo evitar caer en una estafa de tiempo compartido?
Investiga antes de firmar cualquier cosa o entregar tu dinero a cualquier persona. Revisa la reputación en línea de la empresa, incluso con el Better Business Bureau.
Los revendedores de tiempos compartidos deben contar con una licencia de agente de bienes raíces emitida por la División de Bienes Raíces de Colorado. Utiliza su herramienta de búsqueda para ver si la empresa o individuo que estés considerando contratar para revender tu tiempo compartido cuenta con una licencia y está al día. La herramienta de búsqueda también te puede ayudar a detectar las licencias falsas.
Otras señales de alerta a tener en cuenta:
Si tu tiempo compartido se encuentra en el extranjero, infórmate sobre las tarifas e impuestos requeridos en ese país para que puedas detectar a alguien que intenta aprovecharse de ti.
¿Cuento con otros derechos ante la ley?
Según las leyes de Colorado, los revendedores de tiempos compartidos o empresas de transferencia deben proporcionarte un acuerdo de transferencia detallado con su nombre, número de teléfono y dirección física (sin apartados postales), una descripción del método o documentación que el revendedor utilizará y la fecha estimada de finalización de la venta.
Las leyes también prohíben a los revendedores cobrarte dinero hasta que la empresa de reventa o transferencia de tiempo compartido te proporcione una copia de la escritura registrable u otra evidencia por escrito que demuestre claramente que el tiempo compartido de reventa se ha transferido según tu acuerdo.
Por su puesto, los delincuentes no obedecerán la ley. Siempre investiga de antemano.
¿Cómo puedo recuperar mi dinero?
Si enviaste dinero a un estafador, comunícate inmediatamente con la empresa que utilizaste para procesar el pago. La denuncia de fraude a tu banco o tarjeta de crédito, la empresa donde compraste la tarjeta de regalo, intercambiaste criptomonedas, u otra empresa de procesamiento de pago puede ayudar a revertirlo.
Denuncia las estafas, fraudes o cualquier actividad sospechosa ante la Fiscalía General de Colorado.
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